Сноска. В наименовании и по всему тексту постановления слова "за коммунальное имущество Актюбинской области" заменены словами "за областное коммунальное имущество" постановлением акимата Актюбинской области от 23.02.2015 № 61 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
В соответствии со статьей 27 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Законом Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, акимат Актюбинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила определения расчетных ставок арендной платы за областное коммунальное имущество, передаваемое в имущественный наем (аренду).
2. Государственному учреждению "Управление финансов Актюбинской области" обеспечить размещение настоящего постановления в информационно-правовой системе "Әділет".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя акима области Кемалову Р.К.
Сноска. Пункт 3 с изменениями, внесенными постановлением акимата Актюбинской области от 23.02.2015 № 61 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким области | А. Мухамбетов |
| Утверждено постановлением акимата Актюбинской области от 14 мая 2014 года № 148 |
Правила определения расчетных ставок арендной платы за областное коммунальное имущество, передаваемое в имущественный наем (аренду)
1. Данные Правила разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88.2. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ап = С х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х S
где:
Ап – ставка арендной платы за пользование объектом недвижимости в год;
С - базовая ставка арендной платы за областное коммунальное имущество принимается равной 1,5 минимального расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
К1 – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций;
К3 – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
К4 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К5 – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
К6 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
S – арендуемая площадь, квадратный метр.
Сноска. Пункт 2 с изменениями, внесенными постановлением акимата Актюбинской области от 23.02.2015 № 61 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы нежилого государственного фонда:
| № п/п | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициент, учитывающий тип строения, К1: | |
| | административное | 1,0 |
| складское, гаражное, котельная и другие строения | 0,8 | |
| 2 | Коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций, К2: | |
| | для объектов со всеми инженерно-техническими коммуникациями; при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид | 2,0 |
| | для объектов со всеми инженерно-техническими коммуникациями организаций образования; при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид | 1,0 |
| 3 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения К3: | |
| | здание или помещение в здании | 1,0 |
| | цокольный этаж или полуподвал | 0,9 |
| | подвальное помещение | 0,5 |
| 4 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, К4: | |
| | торгово–коммерческая и снабженческо–сбытовая деятельность (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты); банковские услуги; полиграфические услуги; брокерская деятельность; страховые и инвестиционные компании; нотариальные и адвокатские конторы | 2,0 |
| | коммуникационные услуги, в том числе услуги связи, автоматизированных телефонных станций, почты | 0,7 |
| | оказание услуг: бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес-клубы, станции технического обслуживания, мастерские | 2,0 |
| | оказание услуг в сфере общественного питания: кафе, рестораны | 3,0 |
| | буфеты и столовые | 2,0 |
| | буфеты и столовые в организациях образования | 0,5 |
| | оказание услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физической культуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры | 1,0 |
| | производственная деятельность | 1,0 |
| | помещения под гаражи, склады, камеры хранения | 2,0 |
| | прочие виды деятельности | 1,0 |
| 5 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя, К5: | |
| | для структур с частной формой собственности (товарищества, акционерные общества, национальные компании) | 2,0 |
| | - для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций | 1,0 |
| | для общественных организаций и объединений, неправительственных организаций | 1,0 |
| | для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и оказания услуг населению, за исключением торгово-закупочной деятельности | 1,0 |
| 6 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение, К6: | |
| | город Актобе | 2,0 |
| | районные центры | 1,0 |
| | поселок, село | 0,5 |
4. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).