В соответствии с Законом Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 акимат Актогайского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима района.
3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким района | С. Батыргужинов |
| Приложение к постановлению акимата Актогайского района от "21" октября 2014 года № 264 |
Порядок расчета ставок арендной платы при передаче
в имущественный наем (аренду) объектов
районного коммунального имущества
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяет порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества.2. Расчет ставки годовой арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества (нежилого фонда) рассчитывается по формуле:
Ап = Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап - ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц в год;
Бс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год:
на территории Актогайского района 1,5 месячных расчетных показателей (далее – МРП) в год, установленных Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск – коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Балансодержатель районного коммунального имущества обеспечивает соответствие размеров занимаемых нанимателем помещений размерам помещений.
3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов районного коммунального имущества:
| № п/п | Вид коэффициентов | Размер коффициента |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): | |
| 1.1. административное | 1,0 | |
| 1.2 производственное | 0,8 | |
| 1.3 складское, гаражное, котельная | 0,6 | |
| 1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы) | 0,7 | |
| 2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк): | |
| 2.1 отдельно стоящее строение | 1,0 | |
| 2.2 встроено-пристроенная часть | 0,9 | |
| 2.3 цокольная (полуподвальная) часть | 0,7 | |
| 2.4 подвальная часть | 0,6 | |
| 3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск): | |
| 3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид | 1,0 | |
| 4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): | |
| 4.1 для районного центра | 1,0 | |
| 4.2 поселок, село | 0,5 | |
| 5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): | |
| 5.1 для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта", банкоматов, мультикасс, терминалов для обслуживания населения | 2,5 | |
| 5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор, а также для организаций, оказывающих услуги сотовой связи, радиосвязи | 3,0 | |
| 5.3 для организации торговли, гостиничных услуг | 2,5 | |
| 5.4 для организации общественного питания | 1,5 | |
| 5.5 для организации услуг в области: науки и высшего образования среднего образования дошкольного образования | 1,1 0,9 0,8 | |
| | 5.6 для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта | 1,0 |
| | 5.7 для организаций питания столовых и буфетов в учебных заведениях | 0,4 |
| 5.8 для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1 – 5.7 | 1,9 | |
| 6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): | |
| 6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности | 0,9 | |
| 6.2 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций | 0,8 | |
| 6.3 для благотворительных и общественных объединений, некоммерческих организаций | 0,5 | |
| 6.4 для остальных | 1,0 |
Ап = С х Nam/ 100 х Кп,
где:
Ап – ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи в год;
С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета;
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организаций производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
