Об утверждении порядка расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) Южно-Казахстанского областного коммунального имущества

Утративший силу

Постановление акимата Южно-Казахстанской области от 25 июля 2014 года № 240. Зарегистрировано Департаментом юстиции Южно-Казахстанской области 12 августа 2014 года № 2767. Утратило силу постановлением акимата Южно-Казахстанской области от 4 мая 2015 года № 132

      Сноска. Утратило силу постановлением акимата Южно-Казахстанской области от 04.05.2015 № 132.

      В соответствии с Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе» и пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду) утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, акимат Южно-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить порядок расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) Южно-Казахстанского областного коммунального имущества согласно приложению к настоящему постановлению.
      2. Государственному учреждению «Управление финансов
Южно-Казахстанской области» (Исаева Р.) в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан, обеспечить:
      1) направление настоящего постановления на официальное опубликование в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории Южно-Казахстанской области и информационно-правовой системе «Әділет»;
      2) размешение настоящего постановления на интернет-ресурсе акимата Южно-Казахстанской области.
      3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя акима Южно-Казахстанской области Садыра Е.А.

      Исполняющий обязанности акима области            Б.Оспанов 

Приложение
к постановлению акимата
Южно-Казахстанской области
от 25 июля 2014 года № 240

Порядок расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) Южно-Казахстанского областного коммунального имущества

      1. Настоящий Порядок расчета ставки арендной платы при передаче Южно-Казахстанского областного коммунального имущества  в имущественный наем (аренду) (далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче Южно-Казахстанского областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц области определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
      где:
      Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц в год;
      Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
      S – арендуемая площадь, квадратный метр;
      Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
      Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
      Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
      Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
      Базовая ставка арендной платы (Рбс) устанавливается в размере, составляющем 1,5 (полтора) месячных расчетных показателя, утвержденного Законом Республики Казахстан «О республиканском бюджете» на соответствующий год.
      3. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
      Ап = С х Nam /100 х Кп
      где:
      Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
      С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
      Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
      Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
      4. При предоставлении объектов государственного нежилого фонда, оборудования и транспортных средств государственным юридическим лицам сумма арендной платы составляет в размере 0 (ноль) тенге.
      5. При предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц по дням, расчет арендной платы производится исходя из стоимости годовой арендной платы и осуществляется путем математического деления ежемесячной ставки оплаты по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц.
      Ап.плд. = К / Рд / 2,
      где:
      Ап. плд. – ставка арендной платы за пол дня;
      К - ежемесячная ставка арендной платы (К=Ап/12);
      Рд - количество рабочих дней в месяце;
      Ап.д. = К / Рд,
      где:
      Ап. д. – ставка арендной платы за день;
      К - ежемесячная ставка арендной платы (К=Ап/12);
      Рд - количество рабочих дней в месяце;
      При предоставлении в имущественный найм до 4 (четырех) часов включительно применяется Ап.плд, а в случае предоставления свыше
4 (четырех) часов в день применяется Ап.д., но не более 8 (восьми) часов в день.
      Ставка оплаты имущественного найма государственного нежилого фонда за день применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории) согласно предоставленному заявителями графику работы, согласованному с балансодержателем имущества. Данный расчет не распространяется на проведение культурно-развлекательных мероприятий.
      6. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов Южно-Казахстанского областного коммунального имущества.

Вид коэффициентов

Размер коэффициента

1

Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):

1.1 офисное

1

1.2 производственное

0,8

1.3 складское, гаражное, котельная

0,6

1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)

0,7

2

Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк):

2.1 отдельно стоящее строение

1

2.2 встроено-пристроенная часть

0,9

2.3 цокольная (полуподвальная) часть

0,7

2.4 подвальная часть

0,6

3

Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск):

3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид

1,0

4

Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):


4.1 для города Шымкент


1-зона

3

2-зона

2,4

3-зона

1,8

4.2 для городов областного значения (Арысь, Кентау, Туркестан)

1,8

4.3 для городов районного значения ( Жетысай, Сарыагаш, Шардара, Ленгер )

1,5

4.4 для районного центра

1,0

4.5 поселок, село (ауыл)

0,5

5

Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):

5.1 для расчетно-кассовых центров банков, АО «Казпочта», банкоматов, терминалов для обслуживания населения (в зданиях коммунальных юридических лиц области с ограниченным доступом применяется понижающий коэффициент - 0,5):
города Арысь, Кентау, Туркестан и Шымкент.
остальные населенные пункты


 
 
2,5
2,0

5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор

3,0

5.3 для организации торговли, гостиничных услуг
для организации торговли в зданиях уголовно-исполнительной системы и общежитиях учебных заведений

2,5

1,9

5.4 для организации общественного питания

1,5

5.5 для организации услуг в области:
науки и высшего образования
среднего образования
дошкольного образования

1,1
0,9
0,8

5.6 для организации услуг в области здравоохранения,
культуры и спорта

1,0

5.7 для организации питания сотрудников, оказания бытовых услуг в зданиях коммунальных юридических лиц области с пропускной системой (ограниченным доступом), а также для столовых и буфетов в учебных заведениях и общежитиях учебных заведений

0,5

5.8 для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.7.

1,9

6

Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):


6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности

0,9

6.2 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций

0,8

6.3 для благотворительных и общественных объединений, некоммерческих организаций

0,5

6.4 для остальных

1,0

      Примечание:
      1-зона - территория в границах улиц: от перекрестка улиц Т. Рыскулова и А. Байтурсынова по улице Т. Рыскулова до улицы Сайрамская; от улицы Сайрамская до улицы Акназар хана; от улицы Акназар хана до перекрестка улиц Анаровой и Толеби; от перекрестка улиц Анаровой и Толеби до улицы Жансугурова; вдоль улиц Жансугурова, Текстиль, Володарского, Рашидова, Громова, Халметова до перекрестка улиц Халметова и Алпысбаева; от перекрестка улиц Халметова и Алпысбаева по улице Алпысбаева до Темирлановского шоссе; затем вдоль по улице Байдибек би прямо до перекрестка улиц Т.Рыскулова и А.Байтурсынова.
      Територии микрорайона «Нурсат», Административно-делового центра-1 и Государственного коммунального казенного предприятия «Шымкентский государственный дендрологический парк».
      2-зона - территории микрорайонов «Самал», «Самал-2», «Наурыз», «Айкап», «Туркестан», «Сайрам», «Север», «Шапагат» и «Восток».
      3-зона - зона начинается с внешней границы 1 и 2 зон и охватывает всю северную, восточную, южную и западную территорию города Шымкент.

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.