Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду)

Утративший силу

Постановление акимата города Петропавловска Северо-Казахстанской области от 9 января 2015 года № 34. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо-Казахстанской области 21 января 2015 года № 3074. Утратило силу постановлением акимата города Петропавловска Северо-Казахстанской области от 12 февраля 2016 года N 259

      Сноска. Утратило силу постановлением акимата города Петропавловска Северо-Казахстанской области от 12.02.2016 N 259 (вводится в действие с 01.01.2016).
      В соответствии с подпунктом 1) статьи 18 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", акимат города Петропавловска ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду).
      2. Произвести государственную регистрацию настоящего постановления в органах юстиции с последующим его опубликованием в официальных и периодических печатных изданиях.
      3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима города Петропавловска.
      4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти дней со дня его первого официального опубликования и распространяется на правоотношения с 1 января 2015 года.
      Аким города М. Тасмаганбетов

  Утвержден постановлением акимата города Петропавловска от 09 01 2015 г. № 34

Правила расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду)

      1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого фонда, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению №1 к настоящим Правилам и осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
      где:
      Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц в год;
      Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
      S – арендуемая площадь, квадратный метр, при расчете платы за наем части помещений в здании необходимо учитывать доступ к местам общего пользования нанимателем этих площадей в размере 25 % от передаваемой в имущественный наем (аренду) площади.;
      Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
      Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
      Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
      Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
      3. Расчет арендной платы за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования и иного имущества городской коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда согласно приложению № 2 к настоящим Правилам.
      Годовая арендная плата за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования и иного имущества городской коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда определяется:
      Ар = С х К1 х К2,
      где: Ар – ставка арендной платы в год;
      С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С = (Sбал. х N аморт.),
      где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
      N аморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан
      К1- Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации
      К2- Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации
      4. В случае отсутствия коэффициента в таблице, принимается коэффициент равный 1,0.

  Приложение №1
  к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду)

      Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче городского коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

№ п/п
 
Базовая ставка
 
 
Административно-территориальная единица
 
Размер базовой ставки
 
1
 
город Петропавловск
 
1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год
 

      

№ п/п
 
Вид коэффициентов
 
Размер коэффициента
 
1
 
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
 
 
 
1.1 офисное
 
1,0
 
1.2 производственное
 
0,8
 
1.3 складское, гаражное, котельная
 
0,6
 
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)
 
0,7
 
2
 
Коэффициент, учитывающий вид нежилого фонда (Кк)
 
 
2.1 отдельно стоящее строение
 
1,0
 
2.2 встроено-пристроенная часть
 
0,9
 
2.3 цокольная (полуподвальная) часть
 
0,7
 
2.4 подвальная часть
 
0,6
 
3
 
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)
 
 
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид
 
1,0
 
4
 
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):
 
 
4.1 для города Петропавловска
 
2,0
 
5
 
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):
 
 
5.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор
 
3,0
 
5.2 для расчетно-кассовых центров банков, АО "Казпочта"
 
2,5
 
5.3 для организации тренажерных залов, фитнес - клубов, станции технического обслуживания, мастерских
 
2,0
 
5.4 для организации общественного питания, гостиничных услуг, торговой или торгово-посреднической деятельности
 
2,0
 
5.5 для организации общественного питания в учебных заведениях
 
0,5
 
5.6 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физической культуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры
 
1,0
 
5.7 для производственной деятельности
 
2,0
 
5.8 для помещения под гаражи, склады, камеры хранения
 
2,0
 
5.9 для прочих
 
1,5
 
6
 
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):
 
 
6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности
 
0,9
 
6.2 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций
 
0,8
 
 
6.3 для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций
 
0,5
 
6.4 для остальных
 
1,0
 

      

  Приложение № 2
  к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Петропавловска в имущественный наем (аренду)

№ п/п
 
Вид коэффициентов
 
Размер коэффициента
 
1
 
Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации К1
 
 
автотранспортные средства;
- при эксплуатации от 1 года до 5 лет
- при эксплуатации свыше 5 лет
 
1,2
1,0
 
оборудование и иное имущество.
- при эксплуатации от 1 года до 7 лет
- при эксплуатации свыше 7 лет
 
1,2
1,0
 
2
 
Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации К2
 
 
автотранспортные средства, оборудование и иного имущество
- при эксплуатации на территории областного центра
- при эксплуатации на остальной территории области
 
1,4
1,0
 

      

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.